Na čo si dať pozor pri objednávaní zemných prác

Pred objednaním zemných prác si overte päť vecí: presný rozsah, prístup techniky, vytýčenie sietí, spôsob naloženia so zeminou a obsah cenovej ponuky. Tieto informácie rozhodujú o vhodnom postupe aj o tom, či sa práca nezastaví pre prekážku, ktorú bolo možné zistiť vopred.

Základom je jednoznačné zadanie. Inak môže objednávateľ očakávať hotovú prípojku, hoci si objednal iba výkop ryhy, alebo predpokladať odvoz zeminy, ktorý nebol dohodnutý. Pri zemných prácach preto nestačí uviesť len adresu a požadovaný termín.

Presne určte, čo má byť výsledkom

Popíšte účel práce a požadovaný konečný stav. Uveďte, či ide o výkop, ryhu, úpravu terénu, zásyp, zhutnenie, nakládku alebo prepravu materiálu. Pri výkope sú dôležité rozmery, hĺbka, priebeh a výškové úrovne. Ak existuje projekt, výkres alebo vytýčenie, priložte ho k zadaniu.

Pri výkope pre elektrickú, vodovodnú, plynovú alebo kanalizačnú prípojku oddeľte zemné práce od montáže. ZEMEX môže zabezpečiť dohodnutý výkop; samotné uloženie, pripojenie alebo sprevádzkovanie siete musí vychádzať z projektu a riešiť ho príslušný oprávnený subjekt.

Čo poslať na posúdenie a cenovú ponuku

• miesto práce a stručný opis požadovaného výsledku,
• rozmery, približnú hĺbku alebo plochu, prípadne projekt,
• fotografie pracovného priestoru, vjazdu a prístupovej trasy,
• informáciu o sklone, povrchu a obmedzeniach prístupu,
• známe informácie o type zeminy a existujúcich vedeniach,
• požiadavku na ponechanie, rozhrnutie, naloženie alebo odvoz materiálu,
• informáciu, či má nasledovať zásyp alebo zhutnenie.

Fotografie pomôžu pri prvom posúdení, ale nemusia zachytiť všetky podmienky. Praktické podklady nájdete aj v článku Ako pripraviť pozemok pred príchodom bagra.

Overte prístup pre techniku

Rozhoduje nielen šírka brány. Treba preveriť nosnosť a sklon prístupovej trasy, výšku prejazdu, konáre, nadzemné vedenia, priestor na otáčanie a bezpečné miesto na nakládku. Dôležité je aj to, či sa technika môže pohybovať bez zásahu na susedný pozemok alebo do verejného priestoru.

Slabý alebo podmáčaný povrch môže zmeniť vhodný postup. Ak má cez pozemok prechádzať nákladné vozidlo, musí byť k pracovisku reálne dostupná trasa. Obmedzený prístup môže ovplyvniť použitú techniku, čas aj rozsah manipulácie s materiálom.

Podzemné siete musia byť overené a vytýčené

Pred začatím výkopu treba zistiť priebeh všetkých dotknutých podzemných vedení u ich prevádzkovateľov a zabezpečiť ich vytýčenie v teréne. Nestačí orientačná spomienka na trasu alebo stará fotografia. Pri práci v ochrannom pásme sa postupuje podľa podmienok konkrétneho správcu siete.

Povinnosti pri príprave zemných prác a označení vedení upravuje aj vyhláška č. 147/2013 Z. z. Objednávateľ by si mal vopred ujasniť, kto zabezpečí vyjadrenia správcov, vytýčenie a potrebné podklady.

Dohodnite, čo sa stane so zeminou a suťou

Vykopaný materiál zaberá po rozpojení viac priestoru, než sa môže zdať podľa rozmerov výkopu. Ešte pred prácou určte, či zostane na pozemku, použije sa na dohodnutý zásyp alebo terénnu úpravu, naloží sa, prípadne odvezie.

Výkopová zemina nie je automaticky voľne použiteľný materiál. Zákonná výnimka sa vzťahuje na nekontaminovaný prirodzene sa vyskytujúci materiál, pri ktorom je isté použitie v prirodzenom stave na účely výstavby priamo na mieste výkopu. V ostatných situáciách treba režim materiálu posúdiť a pri odpade zabezpečiť zákonný spôsob odovzdania. Aktuálne pravidlá uvádza zákon č. 79/2015 Z. z. o odpadoch.

Čo ovplyvňuje rozsah a cenu

Rozhodujú rozmery a hĺbka, typ a stav zeminy, sklon, pracovný priestor, prístup, prekážky a potrebná manipulácia. Samostatnou položkou môže byť nakládka, preprava, odvoz, dovoz dohodnutého materiálu, zásyp alebo zhutnenie. Preto má väčšiu výpovednú hodnotu presne opísaný rozsah než samotná hodinová sadzba. Podrobnejšie faktory vysvetľuje článok Od čoho závisí cena výkopových prác.

Najčastejšie chyby pri objednávaní

• zadanie bez rozmerov, fotografií a požadovaného výsledku,
• nevytýčené siete alebo spoliehanie sa na nepresné podklady,
• prehliadnutý úzky, mäkký alebo výškovo obmedzený prístup,
• rozhodovanie o zemine a odvoze až po vykopaní,
• zamieňanie výkopu pre prípojku s kompletnou realizáciou prípojky,
• porovnávanie ponúk s rozdielnym rozsahom, ako keby boli rovnaké.

Kontrolný zoznam pred potvrdením objednávky

• Je rozsah a konečný výsledok napísaný jednoznačne?
• Sú rozmery, úrovne a trasa označené alebo doložené projektom?
• Sú siete overené a vytýčené?
• Je prístup vhodný a pracovný priestor uvoľnený?
• Je dohodnuté naloženie so zeminou, zásyp a zhutnenie?
• Je jasné, čo cenová ponuka zahŕňa a čo sa rieši osobitne?

Časté otázky

Stačia na cenovú ponuku fotografie?

Na prvé posúdenie často pomôžu, no pri zložitejšom zadaní sú potrebné aj rozmery, projekt, výškové úrovne alebo obhliadka. Fotografie by mali ukázať pracovisko aj celú prístupovú trasu.

Je odvoz zeminy automaticky súčasťou výkopu?

Nie. Ponechanie, rozhrnutie, nakládka, preprava a odovzdanie materiálu musia byť vopred dohodnuté podľa jeho druhu a plánovaného použitia.

Možno začať, ak približne viem, kadiaľ vedú siete?

Nie je bezpečné spoliehať sa na odhad. Dotknuté vedenia treba overiť u ich prevádzkovateľov, vytýčiť v teréne a rešpektovať vydané podmienky.

Kde si môžem pozrieť podobnú realizáciu?

Pozrite si projekt Skrývka ornice a výkop základov rodinného domu. Projektová stránka slúži ako ukážka konkrétnej práce; podmienky vašej zákazky sa posudzujú samostatne.

Pošlite zadanie ZEMEX

Ak máte pripravené rozmery, fotografie, informácie o prístupe a požadovanom naložení so zeminou, odošlite ich cez kontaktný formulár ZEMEX. Na základe konkrétnych podkladov sa dá určiť vhodný rozsah zemných alebo výkopových prác a pripraviť individuálna ponuka.